ИНФОРМАЦИЯ

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»

г. Кемерово, пр. Октябрьский, 36

тел.: (3842) 35-00-84, факс (3842) 35-20-95

г. Новокузнецк, ул. Павловского, 11а

тел.: (3843) 46-51-09, 46-52-01

e-mail: ipoteka@aigk-ko.ru, www.aigk-ko.ru

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА ПО ПОДДЕРЖКЕ ЗАЕМЩИКОВ, испытывающих временные финансовые трудности с погашением ипотечного кредита

предполагает предоставление денежных средств заемщику на погашение платежей по имеющемуся у него ипотечному кредиту в течение предстоящих 12 месяцев.
• Участие в программе основано на принципах платности и возвратности предоставляемых денежных средств.
• Условия ипотечного кредита, жилое помещение должны удовлетворять требованиям программы господдержки.
• В течение льготного периода (до 12 месяцев) заемщик должен ежемесячно выплачивать в погашение кредита определенную сумму в соответствии со своими доходами.
Для участия в программе необходимо обратиться в кредитную организацию по месту оформления ипотечного кредита. В случае отказа кредитной организации, необходимо обратиться с заявлением в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области», предоставив письменный отказ кредитора.
С заявками на получение средств государственной помощи, можно обратиться в течение 2009 года.
Бланк заявления и подробную консультацию по программе Вы можете получить в «Ипотечных домах» АИЖК КО по адресу:
г. Новокузнецк, ул. Павловского 11 «А», телефон (384-3) 46-52-01
г. Кемерово, ул. Терешковой, 22 каб. 5, телефон (384-2) 35-07-11

Комплект документов, прилагаемых к Заявлению на получение господдержки в выплате ипотечного кредита (займа): (по каждому из Заемщиков и Залогодателей по ипотечному кредиту (займу), а также по Членам семьи основного Заёмщика)

1. Копии паспортов Заемщиков и Членов семьи заемщика, зарегистрированных по месту жительства в Предмете ипотеки.

2. При существенном снижении оплаты труда Заемщиков:

• Справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год и прошедшие полные календарные месяцы 2009 года;

• Заверенная работодателем копия приказа работодателя об изменении условий труда и размера оплаты труда (при наличии).

3. При потере места работы Заемщиками:

• Документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице;

• Копию трудовой книжки.

4. Справка из территориального отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (при наличии).

5. При наличии источников дохода Члены семьи заемщика предоставляют:

• Справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год и прошедшие полные календарные месяцы 2009 года;

• Копию трудовой книжки.

6. Копия платежного графика по Ипотечному кредиту (займу).

7. Копия Кредитного договора (Договора займа) со всеми дополнительными соглашениями к нему.

8. Копия Договора об ипотеке (при наличии).

9. Копия договора приобретения Жилого помещения - Предмета ипотеки.

10.Копия Договоров страхования по Ипотечному кредиту (займу).

11.Финансовый документ либо письмо страховой компании (компаний), подтверждающие уплату страховых взносов за текущий период страхования. 12.Заключение (отчет) оценщика о стоимости Жилого помещения - на момент выдачи ипотечного кредита (займа).

13.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14.Сведения о единственности объекта недвижимости, находящегося в собственности Заёмщиков и членов их семей (Залогодателей, не являющихся заёмщиками) (в случае если Заемщиков несколько, выписка представляется по каждому из Заемщиков, на членов семьи - только для основного заёмщика) - справка из ЕГРП по Форме №3 («Об обобщенных правах отдельного лица»).

15.Справки от Кредиторов, у которых у Заемщиков и Членов семьи заемщика имеются кредиты (займы), в том числе ипотечные, с указанием сумм, срока и остатка долга.

16.Справка из Бюро кредитных историй (при наличии либо запрашивается отдельно). 17.Индивидуальные предприниматели предоставляют документы:

• Копия налоговой декларации.

• Копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций (при наличии).

• Копия свидетельства о государственной регистрации.

• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

• Копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам


Требования, предъявляемые к заемщику, жилому помещению и ипотечному кредиту в рамках программы господдержки Заемщиков.

Государственную поддержку могут получить заемщики:
• Уровень доходов которых сократился более чем на 50% или до величины ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и величины двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи в результате снижения размера оплаты труда или сокращения штата предприятия.
• Зарегистрированные в жилье, приобретенном по ипотеке.
• В собственности которых отсутствуют другие жилые помещения, а также другое налогооблагаемое имущество, доходы, накопления и сбережения достаточные для исполнения обязательств по ипотечному кредиту.
• У которых отсутствуют не погашенные просрочки по ипотечному кредиту (займу), возникшие до существенного снижения совокупного дохода, либо не погашенные просрочки сроком суммарно более 90 календарных дней, возникшие после снижения совокупного дохода.
Параметры ипотечного кредита, подлежащего реструктуризации:
• Кредит может быть оформлен в любом банке или некредитной организации до 1 декабря 2008 года.
• Размер кредита, на момент обращения за реструктуризацией, не должен превышать 90% от стоимости жилья.
• Срок окончания погашения кредита - не менее 2 и не более 30 лет.
• Остаток основного долга по кредиту, на дату обращения за реструктуризацией - не менее 200 тыс. руб.
Требования к жилью, приобретенному, с помощью ипотечного кредита:
1. Наличие зарегистрированного залога; отсутствие обременении правами третьих лиц, арестов (запрещений), судебных споров.
2. Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одного члена семьи заемщика в квартирах в городских и сельских населенных пунктах, составляет:

• для одиноко проживающих - не более 50 кв. метров на человека;
• для двух человек - не более 35 кв. метров на человека;
• для трех человек и более - не более 30 кв. метров на человека,
в сельских населенных пунктах, составляет:
• для одиноко проживающих - не более 70 кв. метров на человека;
• для двух человек - не более 60 кв. метров на человека;
• для трех человек и более - не более 50 кв. метров на человека.

3. Стоимость одного квадратного метра жилого помещения согласно оценке, при предоставлении ипотечного кредита, не должна превышать более чем на 50% средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади аналогичного жилого помещения, установленной Росстатом России.
4. Жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства РФ.